1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+7.5%
神戸市東灘区
33.4万円/㎡
前年比+11.7%
甲南第2本山ハイム
兵庫県神戸市東灘区本山中町四丁目
/ 摂津本山駅 徒歩3分
1980年築 / 4階建 / 19戸 / RC造
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2階 / 40.36㎡の場合
相場
1,281万円
31.7万円/㎡
588
1,050
1,512
1,975
AI査定結果
推定相場価格
1,281万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,050万円〜1,512万円
26.0万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年8月23日
甲南第2本山ハイム
1,080万円（26.8万円/㎡）/ 2階 / 40.36㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は26.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/18 | 1,080万円 | 26.8万円 | 2階 | 40.36㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は28.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/18 | 甲南第2本山ハイム 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅3分 | 1,080万円 | 26.8万円 | 40.36㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/22 | 渦森コーポD棟 神戸市東灘区渦森台一丁目 | 御影駅28分 | 1,380万円 | 31.5万円 | 43.87㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/24 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 1,080万円 | 21.8万円 | 49.5㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/16 | 御影南コーポ 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅5分 | 1,180万円 | 28.7万円 | 41.11㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/18 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 980万円 | 20.2万円 | 48.44㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/09 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,230万円 | 30.2万円 | 40.68㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/17 | 住吉ハイツI 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 780万円 | 22.3万円 | 34.91㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/18 | 甲南本山ハイム 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅11分 | 1,280万円 | 29.9万円 | 42.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/26 | 甲南岡本ハイム 神戸市東灘区岡本五丁目 | 岡本駅3分 | 1,095万円 | 31.1万円 | 35.2㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,190万円 | 29.1万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/17 | 御影ハイム 神戸市東灘区住吉南町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,080万円 | 29.8万円 | 36.2㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/11 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/18 | ジークレフ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,380万円 | 30.5万円 | 45.2㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/11 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/10 | ライオンズマンション魚崎第3 神戸市東灘区魚崎北町七丁目 | 魚崎駅12分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/04 | ライオンズマンション本山第3 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.75㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 12戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンハイツ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,200万円 | 32.0万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2025/01/21 | ハイツ森北 神戸市東灘区森北町四丁目 | 甲南山手駅9分 | 980万円 | 21.5万円 | 45.59㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1976年 | 8戸 | RC |
| 2023/11/26 | セントラルハイツ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅10分 | 980万円 | 24.5万円 | 40.05㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 11戸 | RC |
| 2024/02/26 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,100万円 | 27.8万円 | 39.57㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/12 | ライオンズマンション魚崎第6 神戸市東灘区魚崎北町一丁目 | 青木駅10分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.77㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/20 | セルダン魚崎 神戸市東灘区魚崎中町二丁目 | 魚崎駅9分 | 1,480万円 | 30.6万円 | 48.33㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/24 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,190万円 | 27.7万円 | 42.98㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/02 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 1,480万円 | 29.8万円 | 49.71㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/22 | グレイスハイツ本山南町 神戸市東灘区本山南町六丁目 | 深江駅10分 | 1,298万円 | 27.7万円 | 46.8㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.5%上昇、神戸市東灘区では11.7%上昇しています。